제이알글로벌리츠 납입자본금이 9,600억원이 넘는 대규모 리츠입니다. 배당수익률은 9%가 넘는 리츠로 수익률이 좋습니다. 기초자산은 벨기에 및 미국 뉴욕의 부동산에 투자하여 운용하고 있습니다. 2019년에 설립하여 5년차에 접어든 리츠입니다. 제이알글로벌리츠 24년 상반기 배당금 및 연간 지급일정, 배당수익률을 알아보겠습니다.
제이알글로벌리츠 기초자산은?
제이알글로벌리츠 24년 상반기 배당금
벨기에 브뤼셀과 뉴욕 맨하탄에 오피스 빌딩을 보유하고 있습니다. 벨기에 정부기관을 임차인으로 두고 있어서 장기간 안정적인 현금흐름을 기대할 수 있습니다.
제이알글로벌리츠 24년 상반기 배당금
리스크 요인은 무엇인가?
차입금 차환시 조달금리 상승 등이 재무건전성에 미치는 영향이 있을 것으로 보입니다. 또한 해외 상업용 부동산의 가치하락에 대한 리스크에 노출되어 있다고 평가하고 있습니다. 그러나 개인적인 생각으로는 당분간은 벨기에 정부기관을 임차인으로 두고 있어서 생각보다 안정적이지 않을까 예상하고 있습니다.
제이알글로벌리츠 상반기 배당금
재무실적
최근 신용평가회사인 한기평(한국기업평가)에서 제이알글로벌리츠의 회사채 관련한 신용등급 평가가 있었습니다. 무보증 회사채의 신용등급은 Single A- (outlook 안정적)을 기록하였습니다.
아래 재무실적을 살펴보면 최근 24.3월까지 총 자산은 소폭 증가추세에 있으며, 투자부동산의 가치도 소폭 증가하는 형태로 유지하고 있는 것을 확인할 수 있습니다.
차입금이 작지 않은 상황인데, ’24년말에 리파이넨싱(조달 및 차환)이 필요하다고 합니다. 아마도 이 과정에서 그 동안 상승한 금리 impact을 받지 않을까 조심스레 걱정하고 있습니다.
제이알글로벌리츠 상반기 배당
영업수익은 600억 이상으로 소폭 증가하고 있습니다. ’24년 3월까지 실적도 302억이니, 아마도 반년치로 환산하면 ’24년 상반기도 600억은 넘지 않을까 예상하고 있습니다.
EBITDA도 상반기 480억 수준이 기대되므로 아마도 실적은 나쁘지 않을 것으로 보입니다.
제이알글로벌리츠 상반기 배당금
제이알글로벌리츠 ’24년 상반기 배당금
제이알글로벌리츠의 ’24년 상반기 배당금은 주당 195원으로 추정합니다. 작년말 배당금이 195원이었고, 최근 실적을 봐도 아직은 그 배당금액을 유지할 수 있을 것으로 예측해 봅니다.
아래 표는 ’23년 상반기, 하반기 배당금 및 지급일정을 보여주고 있습니다. 또한 ’24년 상반기 배당금 및 ’24년 하반기 배당금 추정치를 반영하여 배당수익률을 계산하였습니다.
’24년 상반기 배당락 전일자 주가를 기준으로 본다면 연간 배당수익률은 약 9.56% 수준이 될 수 있을 것으로 보고 있습니다. 참고하시기 바랍니다.
제이알글로벌리츠 배당금
