제이알글로벌리츠 배당 히스토리 (’20년 ~ ’23년)
제이알글로벌리츠는 벨기에 파이낸스 타워, 미국 뉴욕 부동산에 자리츠로 투자하여 수익을 올리는 글로벌리츠 입니다. 해외 부동산에 투자한다는 점이 다른 국내 리츠와 차별점입니다. 최근 금리 상승으로 인하여 주가가 많이 하락하였습니다. 다른 리츠들도 동일하게 하락하였습니다. 최근 주가 기준 시가 배당수익률은 약 9.13% 수준입니다. 제이알글로벌리츠 배당 히스토리 살펴보겠습니다.
제이알글로벌리츠 배당
제이알글로벌리츠 2023년 배당 히스토리 내역
제이알글로벌리츠 배당금이 지급되었습니다. 주당 190원에서 소폭 상승한 195원을 지급하였습니다. 최근 이스라엘/이란 전쟁 가능성 등 주식시장 악재가 쏟아지는 상황이라 제이알글로벌리츠 주가도 낮은 수준에 머무르고 있네요. 어서 회복하길 바랍니다.
최근 주가 기준으로는 수익률이 약 9.58%에 육박하는 수준입니다. 이렇게 시가배당수익률이 높다는 것은 향후 리스크가 선 반영되고 있기 때문입니다. 그럼에도 불구하고 미래에 대한 전망은 어디 까지나 전망이므로 긍정적으로 장기투자를 하실 분들에게는 또 다른 기회가 될 수 있겠다는 생각입니다.
제이알글로벌리츠의 23년 배당은 연간 2회 지급되고 있으며, ’23년 상반기에는 주당 190원을 배당하였습니다. 하반기도 추정상 190원을 지급할 것으로 기대하고 있습니다. 그러나 일각에서는 유럽의 금리인상으로 인하여 제이알글로벌리츠의 만기차입금의 롤오버시에 금리가 일부 상승할 우려가 있다고 말하고 있습니다. 만약 기존 차입금의 롤오버시 금리가 일부 상승한다면 리츠의 배당은 감소할 가능성도 있는 것 같습니다.
리츠 주식, 리츠 배당에 대하여
최근 여러 리츠들이 시장에 난립하고 있습니다. 자료들을 찾아보면 하나 같이 높은 수익률을 보이고 있습니다. 무엇보다 최근에는 금리 상승으로 인하여 주식시장 전반적으로 주가 하락을 경험하면서 리츠들은 다른 주식보다 훨씬 많이 주가가 하락하였습니다.
리츠 주식 은 특성상 다른 사업이 없고 오로지 임대수익 매출에서 일정부분 비용을 차감하고 남은 모든 금액을 주주에게 배당하는 구조로 되어 있습니다. 따라서 임대수익이 상승하거나, 비용이 감소해야 배당금액이 증가할 수 있습니다. 최근에 금리가 상승하니 다른 기업들보다 리츠는 더 민감한 주가 하락을 경험하였습니다. 이유는 리츠의 비용 중에서 차입 이자비용이 큰 영향을 주기 때문입니다.
반면, 금리가 하락하는 기조로 변하게 되면 리츠 주식은 상승하게 됩니다. 리츠에 투자하려고 생각하는 분이라면 금리의 추이를 민감하게 고려해야 합니다. 금리는 리츠 주가 및 수익성, 리츠 배당금액에 직결되는 요소입니다.
리츠 투자를 고려한다면, 큰 금액을 오랜기간 투자하는 것이 중요할 것으로 보입니다. 매일매일 변하는 주가에 일희일비 하면 리츠 투자에 성공하기 어려울 것입니다. 아무래도 높고 안정적인 배당을 차곡차곡 받고 오랜기간 버틴다면 전체적으로 수익을 볼 수 있지 않을까 생각합니다.
제이알글로벌리츠 과거 배당 히스토리
제이알글로벌리츠의 2020년, 2021년, 2022년 배당 히스토리를 살펴보겠습니다. 2020년 배당을 지급하기 시작하였고, 2021년 및 2022년은 일년에 2회, 각각 190원씩 배당하여 연간 380원을 배당금올 지급한 것을 볼 수 있습니다. 2022년 하반기 부터 금리 인상 이야기가 나오면서 주가가 5천원 밑으로 내려갔고, 그로 인하여 배당수익률은 7%대에서 8%~9%까지 상승하였습니다.
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